construire sa maison cahier eds charges

Faire un cahier des charges construction maison bioclimatique

Une maison saine et une déco qui attire les cœurs: Un petit cahier pour une maison plus saine et écolo mais qui est aussi à fort potentiel de likes sur Instagram

Une déco “Instagram” avec du bois, du blanc et de la végétation à fort potentiel de likes peut ne pas être saine, et une maison saine peut être peu photogénique. Ceci est un guide pour réconcilier les deux.

Pas à pas, main dans la main, je vous propose de découvrir comment transformer votre intérieur de maison pour une maison saine et agréable à vivre que vous ne voudrez plus quitter!

Les intérieurs tendance qu’on voit sur les réseaux sociaux renvoient une image de déco zen et écolo qui ne garantit pas un intérieur sain.

Une maison saine ce n’est pas forcément une maison rustique et on va trouver ici les clés pour un intérieur sain et à fort potentiel Instagram à la fois!

Qu’est-ce qu’un cahier des charges construction maison? Que doit il comporter et pourquoi est-ce un document important dans une démarche de construction de maison individuelle? je vous propose dans la suite de cet article d’apprendre plus sur le cahier des charges pour construction d’une maison bioclimatique:

  • objectif du document
  • contenu du cahier des charges
  • mises à jour de celui ci et évolution

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à continuer la lecture de cet article:

Découvrez mes 9 conseils pour un intérieur de maison plus écologique . regardez une vidéo et faites l'exercice pour découvrir comment rendre l'intérieur de votre maison plus écologique

C’est quoi un cahier des charges? [Vidéo]

Pour l’architecte, maître d’œuvre ou constructeur de maison, un cahier des charges construction maison est comme l’énoncé d’un exercice de mathématiques pour un étudiant. Le cahier des charges permet de savoir quelles sont les contraintes, les conditions et les objectifs. Le projet de construction de maison est la solution du problème. La différence avec un exercice de mathématiques, c’est qu’en architecture il y a toujours plus qu’une solution au problème. Ce qui force le concepteur à vous proposer deux ou trois esquisses de maison individuelle, avant d’en développer une en tant que véritable projet de construction.

cahier des charges maison plan
Le plan est un point
important à définir dans le cahier des charges de la maison

Cahier des charges maison – le plan de la maison

  • nombre de pièces
  • nombre de chambres et de salles de bain
  • organisation des pièces de vie- plan ouvert ou pièces séparées
  • circulation et escaliers
  • pièces servantes- rangement, dégagement, circulation, stationnement, hall

Pour ce qui concerne le plan, le cahier des charges de construction de maison doit généralement donner un schéma d’organisation des pièces et une surface totale pour la maison ( généralement en surface de plancher).

Cahier des charges construction de maison, mode constructif

cahier des charges maison budget
Le budget disponible est un élément déterminant pour le cahier des charges de construction d’une maison individuelle

Le mode constructif est le plus souvent choisi dès le cahier des charges proposé par le maître d’ouvrage- maison en bois ou maison en maçonnerie, type d’isolation thermique ( par l’extérieur ou l’intérieur).
S’agissant d’une maison bioclimatique, le choix de mode constructif est souvent motivé en partie ou entièrement par les ambitions du client en terme de empreinte écologique de la maison. Le climat local est aussi un facteur de choix de mode constructif.

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Cahier des charges construction de maison et budget de construction

cahier des charges materiaux
Cahier des charges de construction de maison, architecture, choix de matériaux et de finitions

Le budget est un facteur déterminant pour la construction de maison. Votre capacité de financement ( ou capacité d’épargne avant de souscrire le prêt) détermine le montant que vous pouvez emprunter pour les travaux de construction de maison. Le montant disponible déterminera en grande partie les différents aspects comme:

  • le surface de la maison à construire
  • son architecture et le choix de matériaux
  • les équipements et en particulier les “extras” comme les installation de domotique permettant de garder en œil sur la maison à distance et de programmer un tas de choses

Cahier des charges construction de maison, architecture choix de matériaux et de finitions

L’architecture n’est pas entièrement déterminé par le cahier des charges. D’abord, les choix architecturaux sont en partie déterminés par le Plan Local d’Urbanisme que le concepteur doit respecter pour son dossier de demande de permis de construire pour maison individuelle. Deuxièmement, le client n’a pas le recule suffisant pour déterminer les choix architecturaux en terme d’intégration dans l’environnement.

Cependant, en tant que maître d’ouvrage, il vous appartient de préciser dans le cahier des charges de construction de maison une préférence pour un style architectural.

Cahier des charges construction de maison et domotique et équipements

Pour terminer, la domotique et les équipements diverses font partie égaiement du cahier des charges de construction de la maison.  Si vous avez des exigences particulières sur le type de connectivité et de domotique à utiliser c’est le moment de le dire.

Avez vous des exigences en terme de sécurité, en terme de contrôle à distance des dispositifs bioclimatique (ouverture et fermeture des fenêtres, brise soleil etc) ou de contrôle et programmation de la ventilation, du chauffage et de la climatisation?

Un dernier point important, qui pose problème assez régulièrement. Un cahier des charges de construction de maison doit correspondre au budget de construction disponible. Le cahier des charges doit rester raisonnable en terme de surface, nombre de pièces , choix de matériaux et équipements.

La suite pour la construction de votre maison- sur la base du cahier des charges, étudier un projet de construction de maison

Le cahier des charges est un élément déterminant pour votre projet, il encadre celui ci en imposant des contraintes diverses:

  • budget
  • souhaites en terme de surface, d’architecture
  • nombre de pièces
  • autres contraintes administratives ou réglementaires

Cependant, le projet de construction de maison reste à faire! Celui ci dessinera sur papier le cahier de charges décrit, en quelque sorte!

L’architecte est le professionnel qui se chargera de transformer votre cahier de charges en dessins, à travers sa créativité, sa compréhension des règles de construction et des normes en vigueur.

Une question fréquente est celle de demander combien coute l’architecte pour un projet de maison individuelle? Plus d’infos dans cet article, ou dans al vidéo ci dessous:

En maître d’œuvre peut se charger de votre projet pour les maisons en dessous de la limite d’intervention obligatoire de l’architecte.

Si vous pensez qu’un plan adapté à partir d’un modèle de maison peut satisfaire vos souhaits, un constructeur de maison peut se charger de la construction de voter maison, mais les possibilité d’adaptation sur mesure seront limitée.

Déposez une demande de devis en ligne, pour être contacté gratuitement et sans engagement par trois professionnels de construction de maison, près de chez vous!

Ile st difficile de choisir un professionnel pour vos plans de maison. C’est une responsabilité car le projet dessiné fera la maison dans laquelle vous allez vivre pendant de longues années à venir!

Voilà pourquoi, il ne faudrait pas précipiter les décisions! Prenez le temps de rencontrer plusieurs professionnels et de leur parler de votre projet. Le “feeling” est important. Vous devriez choisir un professionnel qui vous a montré, à travers sa relation avec un client potentiel, ses références professionnelles, la manière de parler de votre projet mais aussi la qualité de son devis, que vous pouvez lui faire confiance!

Si vous ne savez pas comment trouver des professionnels à consulter pour votre projet, je vous rappelle que vous pouvez utiliser le formulaire de demande de devis disponible sur ce blog et proposé par le partenaire commercial de celui ci, afin de signaler aux constructeurs de maison, architectes te maîtres d’œuvre locaux que vous avez un projet de construction de maison.

Suite à votre demande, trois professionnels intéressés par votre projet vous contacteront pour vous proposer un rendez vous pour parler de votre projet de construction de maison, suivi de leurs devis gratuits et sans engagement de votre part!

 

devis construction de maison