Comment choisir le terrain pour sa maison individuelle? Voici une question importante qui nécessite toute voter attention! le choix de terrain pour la maison individuelle va être un aspect important du projet de construction de maison pour plusieurs raisons:
Dans la suite de cet article, je vous propsoe de s’arrêter un par un sur chacun de ces aspects:
"Faire construire sa maison- toutes les étapes pou faire les bons choix" est livre récent, publié en 2017 qui va vous rassurer et éduquer sur ce qui vous attend! Livre très pratique et utile, il est disponible sur Amazon.Prochainement, je vais essayer de publier une vidéo sur le sujet de comment choisir le terrain pour sa maison individuelle. Lorsque cela sera fait, je vais bien sûr vous notifier de sa mise en ligne! En attendant, je vous propsoe de lire cet article.
Comment choisir le terrain pour sa maison individuelle?: le confort de vie, du jour au jour
L’emplacement du terrain a une très grande importance pour le confort de vie, au jour du jour et notamment- la proximité des équipements comme écoles, hôpitaux bibliothèque, piscine etc. De la même manière, un terrain bien desservi par des axes routiers , par le train, par les transports en commun vous proposera plus de ocnfort au quotidien. En parallèle, ces mêmes axes routiers et desserte par le train peuvent être source de nuisances sonores. il s’agit donc de trouver un délicat compromis entre proximité et tranquillité!
Comment choisir le terrain pour sa maison individuelle?: la valeur de votre maison, en cas de futur revente
En plus de la qualité de vie au quotidien, ces facteurs vont avoir une incidence dans le cas d’une future revente. La proximité des équipements et la desserre par les réseaux de transport ne sont pas les seuls critères, bien sûr!
Pour n’en citer que quelques uns:
Comment choisir le terrain pour sa maison individuelle?: les contraintes architecturales pour sa construction
Les contraintes architecturales applicables sur un terrain sont surtout celles du Plan Local d’Urbanisme. Elles concernent (à titre d’exemple et liste non exhaustive, variable pour chaque zone) les distances à respecter depuis les limites du terrain et la voie publique, la hauteur maximale des bâtiments, leur usage autorisé, les matériaux et couleurs à utiliser en façade etc. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à vous rendre au service d’urbanisme de voter mairie, et à demander un certificat d’Urbanisme pour le terrain qui vous intéresse, lien utile: https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1633
Les servitudes de droit privé sont importants aussi.
Comment choisir le terrain pour sa maison individuelle?: les contraintes techniques et le prix au mètre carré résultant
En terme de contraintes technique la plus importante est sans doute la nature du sol, et le type de fondations requises pour la construction de maison. Le type de fondation va avoir une incidence sur le prix de construction au mètre carré.
les conditions de viabilisation du terrain vont aussi avoir une incidence sur le budget nécessaire pour faire construire votre maison.
Conditions suspensives du compromis de vente
Si un terrain semble vous intéresser suffisamment pour faire procéder à un compromis de vente, je vous encourage à procéder à ces précautions:
J’espère que vous avez apprécié cet article et que vous l’avez trouvé intéressant! Dès que la vidéo sera en ligne, je vous ferai savoir, donc n’hésitez pas à repasser sur le blog!
Je vous remercie pour ces quelques minutes passées avec moi, et j’espère vous retrouver très prochainement!
